Noteworthy

Quintuplex

for sale

1452-1462 Rue Atateken

,

Montréal (Ville-Marie)

$1 800 000 +tx

  • 24174268
  • 15.24m x 23.16m
  • 353m2

About

Semi-commercial located in downtown Montreal, corner of Maisonneuve East. 3800/SF, 3 apartments with 15 bedrooms total and 2 commercial spaces on the ground floor. Near metro Beaudry, transportation and shopping. The city is already approved to build an extra floor.

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Rent Increase July 2022- June 2023:
1452 Atateken from $1278 to $1300/per month
1458 Atateken from $1438 to $1463/per month
1462 Atateken from $1089 to $1108/per month
1454 Atateken rented for $2850/per month (NET, NET, NET)

En raison du Covid-19 et des problèmes des locataires.
Offre acceptée avec pré-approbation hypothécaire avant
toute visite.

L'Acheteur reconnaît que la présente transaction peut être
taxable en vertu de la Loi sur la taxe d'accise et celle
sur la taxe de vente du Québec. L'Acheteur aura 2 options :
(1) Payer les taxes TPS et TVQ à la date de la transaction,
ou (2) dans le cas où l'Acheteur est inscrit aux taxes
TPS/TVQ, il pourrait se prévaloir de l'exception prévue au
paragraphe 221(2) de la Loi sur la taxe d'accise et de
celle prévue à l'article 423 de la Loi sur la taxe de vente
du Québec, d'exécuter un certificat selon la forme prévue,
lequel inclura également les numéros d'inscrit de TPS et de
TVQ de l'Acheteur qu'il s'engage à remettre sur réception
de l'acceptation de la présente offre d'achat.

In addition

Taxes of $15 255

Municipal: $14 351
School: $904

Municipal evaluation $922 900

Land: $448 300
Building: $474 600

Net Incomes $93 123

Incomes: $116 928
Costs: $23 805

Building

15.24m x 23.16m
Built in 1900

Lot of 353m2

15.24m x 23.16m

Incomes and Costs

Revenue
$93 123

Potential Gross Revenue

Total $116 928

Costs

Insurance $8 550
Municipal Taxes $14 351
School taxes $904
Total $23 805

Building and Interior

Water supply
Heating energy
Sewage system

Lot and Exterior

Proximity

More features

Distinctive features
Zoning
Evaluation

Inclusions

4 hot water tanks

*This property is sold without legal warranty.

Exclusions

1 hot water tank is rental with Hydro Solution

Tools

Mortgage Calculator

$
%

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--

Presented by

Bernard Chan

Real Estate Broker

Sold without legal warranty of quality, at the buyer's own risks.

Addenda

Rent Increase July 2022- June 2023:
1452 Atateken from $1278 to $1300/per month
1458 Atateken from $1438 to $1463/per month
1462 Atateken from $1089 to $1108/per month
1454 Atateken rented for $2850/per month (NET, NET, NET)

En raison du Covid-19 et des problèmes des locataires.
Offre acceptée avec pré-approbation hypothécaire avant
toute visite.

L'Acheteur reconnaît que la présente transaction peut être
taxable en vertu de la Loi sur la taxe d'accise et celle
sur la taxe de vente du Québec. L'Acheteur aura 2 options :
(1) Payer les taxes TPS et TVQ à la date de la transaction,
ou (2) dans le cas où l'Acheteur est inscrit aux taxes
TPS/TVQ, il pourrait se prévaloir de l'exception prévue au
paragraphe 221(2) de la Loi sur la taxe d'accise et de
celle prévue à l'article 423 de la Loi sur la taxe de vente
du Québec, d'exécuter un certificat selon la forme prévue,
lequel inclura également les numéros d'inscrit de TPS et de
TVQ de l'Acheteur qu'il s'engage à remettre sur réception
de l'acceptation de la présente offre d'achat.
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