En lumière

Quintuplex

à vendre

1452-1462 Rue Atateken

,

Montréal (Ville-Marie)

1 800 000$ +tx

  • 24174268
  • 15.24m x 23.16m
  • 353m2

À propos

Semi-commercial situé au centre-ville de Montréal, coin Maisonneuve Est. 3800/pc, 3 appartements de 15 chambres au total et 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Près du métro Beaudry, transports et commerces. La ville est déjà approuvée à construire un étage supplémentaire.

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Addenda

Augmentation de loyer juillet 2022-juin 2023:
1452 Atateken de 1278$ à 1300$/mois
1458 Atateken de 1438$ à 1463$/mois
1462 Atateken de 1089$ à 1108$/mois
1454 Atateken loué 2850$/mois (NET, NET, NET)

En raison du Covid-19 et des problèmes des locataires.
Offre acceptée avec pré-approbation hypothécaire avant
toute visite.

L'Acheteur reconnaît que la présente transaction peut être
taxable en vertu de la Loi sur la taxe d'accise et celle
sur la taxe de vente du Québec. L'Acheteur aura 2 options :
(1) Payer les taxes TPS et TVQ à la date de la transaction,
ou (2) dans le cas où l'Acheteur est inscrit aux taxes
TPS/TVQ, il pourrait se prévaloir de l'exception prévue au
paragraphe 221(2) de la Loi sur la taxe d'accise et de
celle prévue à l'article 423 de la Loi sur la taxe de vente
du Québec, d'exécuter un certificat selon la forme prévue,
lequel inclura également les numéros d'inscrit de TPS et de
TVQ de l'Acheteur qu'il s'engage à remettre sur réception
de l'acceptation de la présente offre d'achat.

En complément

Taxes de 15 255$

Municipale: 14 351$
Scolaire: 904$

Évaluation municipale 922 900$

Terrain: 448 300$
Bâtiment: 474 600$

Revenus Net 93 123$

Revenus: 116 928$
Dépenses: 23 805$

Bâtiment

15.24m x 23.16m
Construit en 1900

Terrain de 353m2

15.24m x 23.16m

Revenus et dépenses

Revenu Net
93 123$

Revenus bruts potentiels

Total 116 928$

Dépenses

Assurances 8 550$
Taxes municipales 14 351$
Taxes scolaires 904$
Total 23 805$

Bâtiment et intérieur

Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Système d'égouts

Terrain et extérieur

Proximité

Autres caractéristiques

Particularités
Zonage
Évaluation

Inclusions

4 chauffe-eau

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.

Exclusions

1 chauffe-eau en location avec Hydro solution

Outils

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--

Présenté par

Bernard Chan

Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Augmentation de loyer juillet 2022-juin 2023:
1452 Atateken de 1278$ à 1300$/mois
1458 Atateken de 1438$ à 1463$/mois
1462 Atateken de 1089$ à 1108$/mois
1454 Atateken loué 2850$/mois (NET, NET, NET)

En raison du Covid-19 et des problèmes des locataires.
Offre acceptée avec pré-approbation hypothécaire avant
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taxable en vertu de la Loi sur la taxe d'accise et celle
sur la taxe de vente du Québec. L'Acheteur aura 2 options :
(1) Payer les taxes TPS et TVQ à la date de la transaction,
ou (2) dans le cas où l'Acheteur est inscrit aux taxes
TPS/TVQ, il pourrait se prévaloir de l'exception prévue au
paragraphe 221(2) de la Loi sur la taxe d'accise et de
celle prévue à l'article 423 de la Loi sur la taxe de vente
du Québec, d'exécuter un certificat selon la forme prévue,
lequel inclura également les numéros d'inscrit de TPS et de
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